250年老樹屋主「坐地起價」
反口賣屋加12萬 市府決興訟
【明報專訊】多市政府2年前和北約克一間獨立屋業主斯馬軋(Ali Simaga)達成協議﹐以78萬元購買其物業﹐將現址改建成一處小公園，以保護該屋後園一棵250年樹齡的紅橡樹。但一年後，市府打算落實協議時﹐業主反悔﹐要求將房價提高到90萬元，市府為此興訟。
市府和斯馬軋於2019年12月達成購房協議。除了房價外﹐還規定一些成交條件﹐包括當地社區需要在一年內籌措40萬元﹐參與購房﹐和維護保養大樹。
市府的計劃是﹐完成交易後﹐將獨立屋拆除﹐現場改建成一個小公園﹐展示原本是紅橡樹樹林中碩果僅存的這棵歷經風霜的大樹。
但是業主斯馬軋說﹐過去一年中房價出現明顯增加﹐他要求將合約價增加12萬元至90萬元。他說﹐否則他們一家可能要無家可歸。
但是他同時又承認自己在多倫多還有一間獨立屋﹐現在這間房屋是出租的。他於2015年以52萬元購入，該地址為76 Coral Gable Dr.。
這棵大樹高24米﹐圓周5米﹐離開房屋僅數米﹐大樹的樹枝長十多米，向各個方向延伸出去。大樹的第3條根﹐深深地紮入地下。
2020年年底﹐市府通知斯馬軋﹐超過1,500名捐款人完成了社區籌款﹐市府打算完成合約。但業主於今年2月回覆市府﹐要求提高房價。市府於5月訴諸法院﹐該案定於10月庭審。
房產經紀說﹐以2019年的房屋市場看﹐該物業定價78萬元是合理的。自從那時以來﹐附近的房價增加了大約20%﹐類似的房屋已經向100萬元衝刺﹐因此斯馬軋的90萬元要價﹐也是現實的。
不過市府稱﹐斯馬軋當時同意較長的交吉期。他們的協議是等待一年多﹐而不是通常的房產交易數月中完成﹐因此他現在要求修改協議條款是不公平的。
市府表示﹐之所以決定保護這棵紅橡樹﹐因為這棵樹高大、外觀美麗、歷史悠久﹐具有文化意義。
交易完成後﹐市府將拆除房屋﹐在社區參與下完成設計﹐待2022年預算批准後動工。
