愈來愈多員工將返回辦公室
公司放棄物業分拆出租計劃
[2021.07.03] 發表
【明報專訊】疫情下多市市區不少公司﹐將自己租用的辦公室面積分拆再轉租出去﹐令到多市商業出租物業空置率於3月底一度高達10%。但近期一些公司開始收回打算轉租的辦公室﹐人們說這可能是復蘇開始的一個信號。
軟件公司Intelex是曾經將所有辦公樓面積都放出去轉租的公司之一﹐現在他們打算收回。
該公司負責市場的副總裁伏西克(Roula Vrsic)說﹐疫情爆發之初﹐員工回家上班。剛開始的時候﹐大家都對在家上班頗為接受﹐因為這不但消除了花在通勤上的時間﹐而且可以更多地和家人待在一起。
但是隨着疫情發展到第2年﹐這間公司的大約420名員工中﹐不少人說他們想念辦公室的生活﹐希望每周有幾天回公司上班。
她說﹐他們聘請了一間室內設計公司﹐幫助重新安排空間﹐可以安排希望部分時間回來上班的員工。他們認為﹐員工見面交談﹐有時可帶來有價值的設想。
運作多倫多股票交易所的TMX集團﹐也是將轉租出去的辦公室面積收回的公司之一。該公司發言人並沒有談到其中原因﹐僅表示他們未來將允許員工每周部分時間在家上班。
公關企業「北方策略」曾經一度考慮將和另外一間同系統的公司合併使用辦公室﹐因此打算將現有辦公室轉租出去﹐但他們現時改變了想法﹐決定保留在多倫多市區中心的辦公室。該公司表示﹐作為一間創意公關公司﹐他們「不打算完全上網。」
疫情爆發之前﹐多市中區的辦公樓空置率為2%﹐為加拿大、美國各大城市中最低。但目前還並不清楚對多市中區辦公樓的需求發生了多大變化。疫情發生前數年﹐發展商在市區建設了多棟高層辦公樓﹐增加了辦公面積的供應。疫情後各公司需要重新考慮他們空間的使用﹐以及如何對付員工每周部分時間返回的局面。
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