多市擬後年開徵空屋稅 料庫房每年進帳6500萬
【明報專訊】多倫多市府官員起草了一個落實「空屋稅」的報告。市長莊德利昨(3日)表示﹐他支持開徵此稅。如果一切順利﹐將是2022年初實施，預期每年最少為市府帶來5500至6500萬元收入。
市府官員說﹐目前並不確定知道多市現有多少空置房屋的數量。但如按照多市現有居民物業的估值的百分之一計算﹐空屋稅每年可能達到5,500萬至6,500萬元。
莊德利昨表示﹐徵收該稅﹐並非市府斂財﹐而是向那些將物業空置的業主﹐發出一個不鼓勵的信息。
他說﹐多市無法承擔一個數千房屋空置的局面。有了空屋稅﹐那些將房屋空置作為投資的人﹐就需要考慮一下﹐他們是否需要繼續這樣做。
他說﹕「如你住在自己家中﹐當然你不必付這個稅。如你擁有另外一套房﹐出租了﹐也不必付這個稅。 如果生病﹐需要住院或住入長期護理院﹐令住所空置也不必付此稅。即使去佛羅裡達度假半年或空置供裝修﹐都不必付此稅。」
市府的初步統計發現﹐多市目前有約9,000至27,000戶居民家庭﹐其用電、用水的數量都低﹐或者非常低，這些物業可能已較長時間沒有人住了。
但許多共管柏文大廈的水電都不是各單位單獨計算的﹐因此無法評估其中可能空置的數量。
市府的報告建議﹐如果需要落實空屋稅﹐需要制定一個市民自行申報的制度。每個業主每年都必須填一份表格﹐說明他們的物業是「有人居住、空置、空置(但被允許)。」
所謂允許的空置﹐比如房屋清空進行大型裝修。業主住入長期護理院﹐或者死亡等。這些情形在溫哥華是允許空置而不需交空屋稅的。
該份市府報告﹐會在下星期由莊德利主持的行政委員會討論及做出初步決定。報告建議﹐市府立成立一個專責工作小組﹐負責該稅的落實。
市議員封賴桂霞說﹐她和地產界人士討論過﹐認為空屋稅不至打擊投資信心。因為如果是真正的投資者﹐自然會放租。如果是自住﹐或者一半時間住在加拿大﹐一半時間回中國﹐也不需要交空屋稅。當然對那些只打算購置房屋等待升值的人來說﹐這個稅收是告訴他們﹐不鼓勵這樣做。
對於如何更確切地定義什麼是空屋﹐封賴桂霞說﹐如果市議會最終批准該報告﹐市府官員建立團隊落實此事時﹐希望他們提供更好的建議。
