延付按揭 魁省阿省佔過半數
CMHC憂加人負債重 損金融穩定
【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp，CMHC)稱，由該公營機構承保的按揭延期還款比率在不斷攀升，目前全國以魁省最高，達27%，阿省和安省亦分別為26%和21%，這主要歸咎於新冠肺炎疫情引發的經濟危機。CMHC此前也預計，在未來12個月，房價平均下跌9%至18%。
據CMHC，卑詩省的按揭延期還款比率為7%，沙省和紐省同為5%，緬省、斯高沙省和紐芬蘭省分別為4%、3%和2%，只有愛德華王子島為零。
CMHC是一家公營機構，通過保證為其提供資金的貸款，來支持加拿大絕大多數住房市場。該機構行政總裁西德爾(Evan Siddall)本周向眾議院金融事務常務委員會表示，迄今為止，約12%按揭貸款持有人選擇延期還款。
不僅如此，西德爾還警告說，在該機構承保的按揭貸款中，近20%加人在9月前可能被迫延期還款，原因是新冠肺炎疫情觸發的經濟危機，而有關數字不斷攀升可能給經濟帶來極大的麻煩，「就像各政府為應對疫情而承擔更多債務一樣，按揭延期還款為已達歷史水平的家庭債務百上加斤。按揭貸款債務上升，加上房價下挫、失業率攀升，為加拿大長期金融穩定帶來隱憂。」
西德爾強調，該機構現在必須採取措施，避免年輕人以至加拿大納稅人因為房價下跌而承受巨大損失，「故此，我們正根據這些市場狀況，評估我們應否修改承保政策。我們對民眾置業的支持不能無止境。民眾置業恰如血壓，就是不能過高。」
西德爾指，該機構將採取行動收緊承保政策，以制止過度借貸，並推動緊急措施，以加快出租房屋的供應，「CMHC已採取措施，根據全國房屋策略(National Housing Strategy)加快發放資金，該策略非常著重於為加人創造更可負擔的出租房屋。聯邦政府連同各省及地區，在為房屋提供數十億元撥款。」
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