大城市屋價 75%被低估
溫尼辟利載拿哈市房屋最可負擔
【明報專訊】有關加拿大的房價高不可攀、令人難以負擔的說法現已成為人們普遍持有的觀念，但根據加拿大地產公司Re/Max最新發表的房屋可負擔性報告(2020 RE/MAX Housing Affordability Report)，在加國的大城市中，房價被低估的比例高達75%。
地產公司Re/Max最新發表的房屋可負擔性報告，就多項影響可負擔性的因素進行了研究，並了解這些因素是如何影響加拿大人購買房屋的，特別是首次置業人士。
上述報告揭示，加國城市溫尼辟、利載拿和哈利法克斯現是加拿大最可負擔的房地產市場，平均房價分別是281,105元、301,473元和319,071元。
溫哥華多倫多密市樓房最難負擔
相比之下，溫哥華、多倫多和密西沙加市現是加拿大最難以負擔的房地產市場，平均房價分別是1,195,923元、883,520元和760,005元。
上述報告的調查結果發現，只有38%的加拿大人聲稱，高昂的房價是阻止他們置業的最大障礙之一；有26%的加拿大人聲稱，薪金水平不足是阻止他們儲蓄購房首付款的主要障礙；另有17%的加拿大人害怕利率的調升。與此同時，在地產公司Re/Max屬下的地產經紀中，多達56%的經紀聲稱，待售房屋的供應量不足或萎縮是一個主要的因素。
在多倫多，阻止人們置業的多個因素包括：房屋按揭貸款的壓力測試、待售房屋的供應短缺、房價的飈升以及儲蓄足夠的購房首付款。
多倫多的買家主要尋求購買共管柏文單位，但鑑於多倫多是加拿大最難以負擔的房地產市場之一，置業人士繼續因房價過高而被擠出市場。
上述報告還發現，在諸如溫哥華和多倫多等房地產市場火熱的大城市，為了克服房價高企這一購房的障礙，人們與朋友或家人合伙購房已經成為一種趨勢。
而在諸如賓頓市、愛蒙頓和渥太華等城市，兩個家庭分享一棟單一家庭的住宅以及孩子向父母尋求經濟援助來繳付購房的首付款等現象，現正更加普遍。
