增豪宅轉讓稅階開徵空屋稅 預算委會令市府官員呈報告
市議員盼300萬元物業另訂稅率
【明報專訊】多市議會目前正在編製2020年營運預算，給300萬元以上豪華物業再開闢一個更高的土地轉讓稅稅率﹐以及開徵空屋稅的設想再次浮現，預算委員會已經同意就豪華物業新稅率要求市府官員提供報告。
提出這個動議的﹐是市議員布拉德福德(Brad Bradford)。早於2019年﹐他已經和另外2名議員貝魯(Ana Bailao)及周凱捷(Joe Cressy) 提出這個想法。他們希望將從新稅率中收到的額外的稅款﹐用來給低收入家庭提供更多的房屋補貼(housing allowances)，這類補貼可以幫助他們支付房租。
目前﹐200萬元以上物業﹐土地轉讓稅的稅率是2.5%。他們希望給300萬元以上物業﹐增設一個更高的稅率。
如果這樣做了﹐那麼一個價值400萬元的物業﹐按照目前的稅率﹐土地轉讓稅將為86,500元。如果在300萬元以上提高稅率﹐同樣物業的稅收可達91,500元。增加5,000元。
市府從中每增加100萬元收入﹐可以增加200個家庭獲發房屋補貼。
布拉德福德表示﹐他會將在下次預算委員會會議上提出空屋稅的動議，該動議也是要求市府官員為此提供研究報告。
他說﹐雖然市府需要考慮這2項新增收入的選擇﹐但土地轉讓稅作為一種收入並不太理想。因為該稅的金額大小取決於市場﹐難以預計。
一些專家認為﹐此稅還有某種副作用，那就是減緩了人們換房的步伐。因為換房的成本增加了。而這可能使得比較廉宜物業的轉手率下降。
社區組織「多倫多進步」的負責人海格(Michal Hay)則認為﹐土地轉讓稅的收取十分容易。如果增加高價值物業轉讓稅﹐也同樣易於收取。
至於空屋稅﹐溫哥華早於2016年已經落實。第一年的收入是3,800萬元。有評論認為﹐開徵空屋稅還有一個好處﹐就是可能增加出租單位的數量。海格表示﹐他們的組織對空屋稅十分支持。他們打算收集請願簽名﹐要求市府實施這個新稅收。
市長莊德利在一份聲明中表示﹐他希望看到市府官員的報告之後﹐分析利弊﹐再作決定。
不過他說﹐就空屋稅而言﹐除了等待市府官員的意見﹐如果實施還需要解決一些問題﹐獲得省府批准﹐才能進行。
