波洛茲警告「樓市泡沫」重現
卑詩省市道復蘇或再掀投機
【明報專訊】加拿大央行行長波洛茲(Stephen Poloz)發出警告稱，存在「樓市泡沫」重現的風險，並表示央行正在密切觀察，因為有迹象表明，卑詩省等省份的房地產市場復蘇，可能重新燃點市場的投機活動。
在參加大溫地區貿易委員會經濟展望論壇時波洛茲稱，住房活動(特別是在卑詩省、魁北克省和安省)恢復，歸因於健康的就業和工資增長，以及移民導致的人口增長。這正在推動「基本需求」，而且「似乎超出了我們建造新房屋的能力，這可能給房價帶來新的壓力。」
他警告說：「我們將觀察到某些主要房地產市場回歸預期的迹象，換句話說就是泡沫。」
他的這番評論呼應了他在2016年發布的類似警告，當時大溫哥華和大多倫多地區房地產市場正經歷繁榮，推動房價快速上漲。當時他關注到火爆的市場正促使潛在的買家推斷，未來價格上漲的步伐還將持續下去，但他認為這種情況不可持續，並有可能導致將來的價格急劇下跌。
波洛玆昨表示：「當局勢開始變得投機時，可能會非常不健康，因為這可能導致稍後房價突然下跌，對經濟產生更大的影響。」
溫哥華的這次演講，標誌着加拿大央行官員在決定1月22日利率和《貨幣政策報告》(加拿大央行的經濟前景季度更新報告)之前的最後一次公開講話。他說，央行還將注意力集中在全球貿易發展、商業投資及其對經濟能力的影響，以及金融市場發出的信號上。
「最近的貿易狀況從表面上看有所改善，中美雙方同意停止加稅，並且新的北美貿易協定的批准又回到正軌，但是這是否會導致貿易和投資的復蘇還有待觀察。」
央行估計中美貿戰令全球GDP減1%
央行估計，今年的中美貿易戰使全球國內生產總值減少了約1%。他說：「這種損失可能是永久性的。」他說，現在人們擔心美國可能很快將其貿易保護主義注意力轉向歐盟，從而帶來新一輪的關稅浪潮，「可以理解的是，企業不願在此背景下進行大量投資。」
