【明報專訊】房委會今期推售的6個全新居屋屋苑，在評定市價時是參考截至今年2月中的樓價，包括每個新屋苑附近的私人和其他居屋屋苑在公開市場的成交資料，再顧及樓齡、位置、設計和設施等差異因素，然後再以市價五九折出售。在近月社會運動及樓市波動下，今期居屋屆苑市價不跌反升，因此房委會昨日起出售居屋單位的折扣率，較當時增加2%至3%不等，即買家變相是以市價五六折或五七折購買今期單位，不過，單位售價實質上維持不變。 房委會回覆本報查詢時稱，會在揀樓期間按現行市况評估和更新每個屋苑出售單位的市值，而今期居屋各屋苑的評估市值，略高於定價時的評估市值，因此折扣率要增加2至3%不等，有關折扣率適用於本月選樓時所簽訂的買賣合約。 影響日後易手補價 在折扣率增加下，今期買家將以市價五六折或五七折購買居屋單位，單位售價實質上維持不變，但會影響未來易手時的補價金額，若買家未來要在公開市場上出售單位，需要先向房委會補價，補價金額會由原先樓價的41%，輕微增加至樓價的43%至44%。
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