研增白居二配額 黃遠輝憂「虛招」
【明報專訊】為協助市民置業,政府提出將白表居屋第二市場計劃(白居二)痡`化,今年配額為3000個。據了解,房委會正檢視是否有增加配額的空間,認為過去多期白居二經驗顯示,計劃有助一定數量的白表家庭置業。但有房委會委員憂慮,第二市場未補價資助房屋供應量沒有增加下,再增加配額只是「虛招」。
房委會在2013及2015年先後兩次推出白居二先導計劃,提供5000及2500個配額,兩輪計劃下共約4000名白表買家在居屋第二市場置業,政府當時認為白居二計劃有助為白表者增加置業機會,亦便利業主售出未補價的資助單位,最終2017年11月將白居二計劃痡`化,成為每年推出計劃之一,當中2018年提供2500個配額,今年提供3000個配額,家庭及單身申請比例均沿用9:1。
消息人士透露,兩次先導計劃經驗顯示,白居二有助約五至六成白表申請者置業,一定程度滿足白表者需求,隨茪妨廒あ~居屋供應下跌,房委會內部正檢視是否可再增加每年白居二配額。不過,消息稱增加配額或導致更多申請者在第二市場競爭未補價單位,但業主及申請者可透過洽商決定是否交易。
黃:供應沒增 只會拉高成交價
房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示,過去平均每年約有3000宗涉及資助房屋單位的成交,約2000宗是未補價成交,餘下1000宗是已補價的成交。他認為,單純增加白居二配額只是「虛招」,實際上很取決於每年第二市場未補價單位的放售數量,若供應量沒增加,但需求上升,只會拉高白居二個案的成交金額。另一資助房屋小組委員招國偉認為,需視乎房協推出的「長者業主樓換樓先導計劃」反應,若申請反應良好,相信第二市場會增加未補價單位供應。
(施政報告前瞻)