旺市中心地皮復准建柏文 遭退訂前樓盤買家氣難平
去年9月因「限制性契約」取消起樓
【明報專訊】因未能妥善解決所購土地上的「限制性契約」﹐Gupta房產集團去年9月被迫取消Icona項目、退還數百名準業主定金。不過﹐該集團近期和對手談判成功﹐限制性契約被取消。他們將再次從事建設﹐但準業主則感到不平。
Gupta集團於2005年購買位於旺市城市中心的土地時﹐合約上有一些限制性條款﹐規定在該土地上不可建設居民物業。
2017年初時﹐這些限制性條款依然存在﹐但該公司售出了超過1,500個單位。但之後被迫停止﹐並向買家退還定金。
不過﹐近期情況出現變化。持有那些限制性契約的公司﹐已和Gupta達成協議﹐同意放棄契約。這樣﹐Gupta將可重新在該片土地上從事房地產開發。
代表持有限制性契約的公司的律師﹐在給「本地規劃上訴庭」(LPAT)的一封信中說﹐他的客人和Icona項目之間的問題﹐已經悉數解決﹐包括放棄限制性契約。
這次他們提出的計劃﹐是建造1,649個共管柏文單位﹐亦有鎮屋､一間酒店和一個會議中心﹐以及6層停車場。
旺市政府的規劃調整委員會稱﹐他們將等待該集團重新回到委員會進行申請。委員會的一位發言人說﹐雖然他們之前的共管柏文的預售被取消了﹐但他們的開發建設的計劃﹐已獲得市議會批准﹐並應該可以完成規劃過程。
該集團之前計劃建造的共管柏文叫做Icona﹐位於7號公路夾Interchange路。賈丁姆(Melissa Jardim)之前買下了其中一個單位﹐之後被退款。現在﹐聽到這個消息﹐她感到失望。
「這麼來看﹐Gupta終於可在原來地點上建設了。但我們怎麼辦﹐原來買了單位的人又怎樣﹖如他們開始出售樓盤前﹐就解決了所有這些問題﹐那麼我們就能擁有一個該個共管柏文建立一個家。」
另外﹐一個前買主德巴土魯(Patricia DeBantolo)在臉書上載貼文﹐表達了類似的不滿﹐「現在雙方達成協議﹐那意味着Gupta可繼續進行發展計劃﹐並給原來的柏文單位加價出售。」
如該集團甫開始就搞定一切問題﹐「那麼我們現在就是Icona項目中其中一個業主了。」
今年1月﹐當Gupta問題取得進展時﹐一批Icona的買主來到調整委員會現場•他們要求委員會不要處理該發展商的事務。
Gupta集團另外有一個發展項目﹐是在央街夾士刁路建造3座大廈。
