華裔業主倡修例遏「租霸」 設安全按金加快糾紛聆訊

【明報專訊】昨天在省議會大樓﹐安省政府召開華人地產界圓桌會議﹐圍繞政府如何削減行政管理的繁文縟節、為地產業發展創造更好環境等議題﹐聽取華人社區意見﹐安省政府與消費者服務廳長沃克(Bill Walker)出席會議。

組織這次會議的安省進步保守黨華裔省議員韋邱佩芳(Daisy Wai)說：「最近以來﹐安省政府召開了一系列圓桌會議﹐聽取社會各界對於政府如何提供高效服務發展經濟建言獻策﹐今天的會議主要是聽取華人地產界各方人士的意見建議﹐為省府提高行政辦事效率﹐減少繁文縟節﹐更好服務安省地產業發展作前期調研。」

圓桌會議上﹐來自地產開發、房貸金融以及房東業主代表先後發言。一名金融服務機構代表建議﹐政府在房屋按揭政策上應該更加透明﹐簡化審批程序﹐充分利用金融槓杆促進安省房地產市場快速發展﹐為市場提供更多可負擔住房。

一名從事房屋出租業務的業主表示：「建議省府重新審查『房東租客條例』(Landlord and Tenant Act)﹐條例應基於既保護租客也保護房東的公平原則﹐但現在房東一旦遇到老賴租客束手無策﹐正當權益根本無法保障。對此我提兩點意見﹐一是施行安全押金制度(security deposit)﹐租客若違反租房合同或者對出租設施造成破壞﹐房東有權不退還安全押金﹔二是現行租房糾紛的司法審判程序時間太長﹐客觀上對房東不利。 總之﹐希望省府意識到﹐業主出租房屋也有投入﹐正當權益也應當得到保護。」

多華會會長鄭永麟表示：「我對省府的建議是﹐安省政府要促進房地產業發展﹐不僅要鼓勵私人投資開發商拿地投資﹐更重要是加大道路公園、公共服務單位等配套基礎設施建設。安省當前的交通路網太落後了﹐我在多倫多居住幾十年了﹐還沒有看到一條新地鐵建成。你只有把交通道路等基礎設施搞好﹐才能帶動房地產市場繁榮﹐從而根本解決人們的住房問題。」

沃克廳長認真聽取了每名代表的發言並一一作答﹐最後表示將把意見建議匯總整理﹐為省府未來制訂房地產業政策法規作參考。