怡陶碧谷柏文建築商爛尾 買家能否全數獲退訂難料
去年多倫多共取消17個柏文項目
【明報專訊】多倫多市怡陶碧谷一個共管柏文項目近日被建築商取消。一些購房者獲得訂金退還﹐但更多的人是否都能取回訂金﹐目前還不知道。這座樓高6層的柏文﹐坐落在伊斯林頓路(Islington Ave.)夾芬治西路(Finch Ave.)地區﹐取名The Step Condos﹐因為他們對自己「有階梯的陽台設計」倍感自豪。
監管新屋開發的省府機構Tarion稱﹐他們已收到售樓商Terranata公司的相關通知﹐並已去信對方索要更多信息。建造商Bondfield公司則於本月稍早時候獲法院頒發的破產保護。
弗蘭西絲(Glenda Francis)於2016年6月﹐支付訂金﹐購買了一個帶陽台的單位。這單位當時的價格是21.2萬元。她說﹐以目前共管柏文漲價的形勢看﹐由於該柏文項目被取消﹐她損失遠超過10萬元。她說﹐當時自己是想找比較經濟實惠的投資項目。地產經紀建議﹐該柏文大廈靠近約克大學﹐「所以就買了這個單位﹐想租給學生。」銷售商Terranata在Tarion的登記去年12月9日就到期。這意味着自那天起﹐他們就不可以再銷售樓盤了。而建築商Bondfield的登記在上月21日也到期。那時﹐他們正尋求破產保護。如他們打算重新在安省興建和銷售樓盤﹐他們需要重新申請登記。
The Step Condos樓盤的最低起價是19.3萬元。他們的111個單位已經售罄。弗蘭西絲支付的1.6萬元訂金已取回﹐而且另有2,500元的利息。不過﹐她說﹐當她和負責此事的律師事務所職員通電話時﹐對方向她說﹐快來取了錢回去吧。有人可能就根本拿不到錢。
如果建築商沒有退款﹐Tarion將負責退款﹐最高2萬元。如果買家的訂金超過這個數字﹐可能由第三方的保險公司付錢。
根據市場研究企業Urbanation的調查﹐多倫多地區2018年取消的樓盤特別多﹐總共17個柏文項目﹐涉及4,672個單位﹔2017年﹐遭取消的單位是1,678個﹔2016年﹐僅379個。
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