推外國買家稅後回升 大多區上月新屋銷售增1.5倍
【明報專訊】建築業和土地開發協會(BILD)昨日宣布,今年的2月份,是大多倫多地區新屋市場自2017年4月外國買家稅推出以來,單戶住宅新屋銷售量最高的月份。
據該機構稱,2月份共售出639套新的單戶住宅,包括獨立屋、半獨立屋和鎮屋,比去年同期增加了147%,但仍比過去十年的2月份平均銷量低50%。
低幢、中幢和高幢大廈、疊層鎮屋和閣樓單元的新共管柏文單位銷量僅有772套,比去年同期下跌了58%,比十年平均水平下降了51%。
「2月份柏文單位銷量進一步下滑的情況,至少部分要歸因於過去兩年價格的快速上漲,導致許多潛在買家退出市場。」Altus集團首席執行官Patricia Arsenault表示。
「好消息是,雖然與歷史上相比,目前的待售房屋數量仍然相對較低,但已經可以抑制價格上漲的壓力。」
2月份剩餘庫存包括11269套柏文單位和5233套單戶房屋。剩餘庫存包括預建項目、目前在建項目和已完工建築中的單位。
與上個月相比,單戶住宅和共管柏文的基準價格略有下降。新單戶住宅的基準價格為112.26萬元,比過去12個月下降8%,而新柏文的基準價格為79.27萬元,比過去12個月上漲8.6%。
協會主席威爾克斯(David Wilkes)表示:「我們希望上周在聯邦預算中採取的措施,將使更多的首次置業者能夠進入市場并購買到他們想要的房型。」