【明報專訊】根據房地產顧問行萊坊(Knight Frank)最新發表的全球各國房價指數排行榜，聯邦政府收緊房屋按揭貸款政策、給加國的房地產市場降溫的措施已經生效，加拿大的年度房價增長率的排名已在2018年第4季度下跌至第39位，較一年前的排名下跌了10位。

位於英國倫敦的房地產顧問行萊坊最新發表的2018年第4季度全球房價指數排行榜顯示，在全球各地56個國家和地區中，加拿大的年度房價增長率為2.5%，排名位居第39，與一年前的排名相比下跌了10位。

統計數據還顯示，加拿大在2017年第4季度的年度房價增長率約為9%。而在2018年第3季度，加拿大的年度房價增長率回落至2.1%，排名位居第44。

房地產顧問行萊坊的全球房價指數排行榜是基於56個國家和地區的年度房價增長率﹐使用各國官方機構或者各國央行提供的房產統計數據計算出來的。

在上述2018年第4季度全球房價指數排行榜上，中國大陸的年度房價增長率高達10.7%，排名高居第三，僅次於位居第一的斯洛文尼亞(年度房價增長率15.1%)和位居第二的馬爾他(年度房價增長率11.8%)。

在上述排行榜上位居第10的是新加坡，年度房價增長率為8.3%；香港的排名則是第22，年度房價增長率是5.9%。排名最末的是芬蘭，年度房價增長率為負數，低至-2.9%。

針對加拿大在上述排行榜上的排名，房地產顧問行萊坊分管住宅研究的合伙人Kate Everett-Allen說：「受到利率攀升、更加嚴格的房屋按揭貸款規則以及經濟疲軟的影響，房價正在調整。」

她還指出，在一些加拿大市場，冷卻房地產市場的措施以及薪金增長的速度放緩，也在影響房屋買家的置業意欲。