柏文鎮屋價格升勢收斂
平房回落1% 兩層獨立屋漸穩

全國柏文屋價增長放慢。

近期全國共管柏文屋價升幅收窄，獨立屋則漸見穩。柏文基準屋價曾經持續急升，但最近勢頭明顯轉弱﹐今年首月年計升幅已縮細至3.3%。

這類高密度住宅屋價增長洩氣並不叫人感到意外。

事實上，加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)的數據顯示﹐這樣的走勢已經持續了一段日子。

去年7月﹐全國柏文基準屋價年計增長還處於稍逾10%的水平﹐但其後每個月都穩步收窄﹐一直回落至去年底的4.9%﹐及至本年1月﹐僅相隔7個月年計升幅縮細逾6成。

同屬於較易負擔的鎮屋及排屋的升勢也回軟，與去年1月份相比，今年初屋價微升1.5%﹐明顯低過去年7月錄得年升幅4.7%。

獨立屋價格則逐漸回穩。根據該全國性地產組織，去年下半年初，2層高獨立屋價年計下跌1.5%﹐其後跌幅收窄﹐踏入11月便一直出現輕微增長﹐及至1月按年微升0.1%。

同期間平房屋價走勢反覆﹐去年7月至12月﹐這類獨立屋的基準屋價年計變動升跌各半﹐但幅度都不逾0.7%﹐今年首月跌幅擴大至1.1%。