多倫多地區商業地產降溫
交投總值213億元回落3%

大多倫多去年商業地產略為降溫。

去年大多倫多地區商業地產市道略為降溫，當中以約克區跌幅最明顯。

多倫多地區商業物業市場的成交總值於2017年創出221億元新高，但去年回落3%至213億元。

樓市資訊公司Urbanation在2018年商業物業市場報告中指出，住宅地塊的升幅最大，成交總額全年增長逾4億元，升幅157%。

出租柏文的增長也顯著，年內增加8.92億元，上升60%﹐將總成交額推高至24億。

寫字樓及工廠也錄得增長，但升勢溫和，按年升幅只有4%及2%﹐以金額來說，增加1.94億元及5,300萬。跌幅較大的是商業地皮，全年轉手物業總值13.3億，減少幾乎2億，或是13%。此外，柏文地皮也下跌8%至29.1億元。

年內交易宗數也告回落。該公司在報告中指出﹐全年共有1,395宗，跌幅14%。

資料顯示，約克區的成交總值減少14.4億，在大多倫多地區領跌，幅度35%。皮爾區也跌了11%﹐減少了2.53億。

去年成交總額雖然回落，但仍然靠近歷來高位，比2016年的171億高出超過24%。