創設規管建築銷售商獨立機構
省府大幅改革新屋監管 確保柏文樓花買家利益
【明報專訊】安省進步保守黨政府已採取行動，對提供安省新屋保障計劃的機構Tarion實施大刀闊斧的改革，並就發展商取消共管柏文新建項目採取新的措施，從而更好地保護共管柏文單位樓花買家的利益。
安省政府及消費者服務廳廳長沃克(Bill Walker)昨天表示：「在過往多年來，省內各地有很多家庭在向Tarion尋求解決方法時面臨重重障礙。對我們的政府而言，非常清晰的是，Tarion這一系統已支離破碎。這就是我為何要宣布，我們正採取行動，通過對Tarion實施改革以及加強對消費者的保護，來將安省百姓的利益放在第一位。」
安省政府和消費者服務廳現正就提供新屋保障計劃的Tarion Warranty公司採取以下行動，包括：
第一，另外創設一個規管安省新屋建築商和售樓商的獨立機構，從而解決利益衝突的問題。
第二，計劃對現行的法案進行修訂，一旦修訂後的法案被表決通過，政府將要求Tarion公開行政管理人員和董事會成員的薪酬，並使董事會在人員組成方面更加傾向於引入有相關技能的成員。
第三，探索就安省的新屋保險和消費者保護提供多重保險模式的可行性。
第四，針對發展商取消共管柏文新建項目採取新的措施，更好地通知買家並為他們提供保護。
而在安省政府對Tarion實施改革期間，Tarion將繼續為新屋的業主、建築商和售樓商提供服務。
提供安省新屋保障計劃的機構Tarion在過往多年來一直被外界詬病，指該機構只不過是建築業的扯線公仔。對此，前安省自由黨政府曾在2015年末委任了退休法官坎寧安(Douglas Cunningham)來對Tarion以及安省《新屋保障計劃法例》(New Home Warranties Plan Act)進行獨立的檢討﹐從而加強對新屋買家的保護。
坎寧安在向省府提交的檢討報告中，就對Tarion進行變革提出了多項建議。上述報告強調說，Tarion的現有框架所引發的利益衝突，令新屋的業主處於弱勢。
Tarion是由安省政府在1976年創設的，現正履行以下多重職責，包括：法規的制訂者、住宅建築商的規管機構、新屋保障計劃的提供者以及買家與建築商之間的裁決者。
自Tarion創設以來，該機構董事會的成員中，有一半是發展商，他們有特權制訂自己的法規，諸如新屋保障計劃的條款和建築商的表現等。
多倫多的華裔地產經紀劉世傅認為，省府計劃對安省新屋保障計劃機構Tarion實施大刀闊斧的改革，可能與新屋業主投訴新屋建築質素的個案大量增加有關。
他指出，與購買二手住宅相比，買家購買樓花所面臨的風險較大，即使是規模較大的建築商，也有可能會取消興建項目。
此外，買家在購買樓花時看的是房型圖，對於新屋內外的建築質素等一無所知。
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