【明報專訊】加拿大房地產協會(CREA)最新出爐的二手房屋銷售統計數據顯示，加拿大在今年1月透過多重放盤系統(MLS)售出的二手房屋銷售量與去年12月相比，上升了3.6%， 但今年1月的全國二手房屋的平均售價低至45.5萬元，較去年同期下跌了5.5%。

上述統計數據顯示，加拿大在今年1月透過多重放盤系統(MLS)售出的二手房屋的銷售量較去年12月增長了3.6%，歸功於由滿地可、渥太華和溫尼辟主導的全國一半的當地房地產市場在今年1月的二手房屋銷售量均較去年12月有所增加。

不過，在今年1月未經季節性調整的二手房屋實際銷售量，仍比去年同期減少了4%，從而使今年1月成為自2015年以來，二手房屋實際銷售量最疲軟的1月份。

統計數據還顯示，加拿大在今年1月的全國二手房屋的平均售價(未經季節性調整)低於45.5萬元﹐較去年同期下跌了5.5%﹐是自去年5月以來按年跌幅最大的。

對此，加拿大房地產協會指出，全國二手房屋的平均售價在今年1月大跌，歸咎於大溫哥華地區和大多倫多地區這兩大加國最活躍、最昂貴的房地產市場的房屋銷量下滑。如果在計算時將上述兩個房地產市場排除在外，全國二手房屋的平均售價將被大幅削減至36萬元。

根據上述統計數據，加拿大在今年1月透過多重放盤系統新掛牌上市的房屋數量較去年12月增加了1%，歸功於由大溫哥華地區和咸美頓–伯靈頓地區主導的當地房地產市場的二手房供應量增加。

此外，在今年1月，多重放盤系統綜合房屋價格指數(MLSR HPI)與去年同期相比上漲了0.9%，是自從2018年6月以來漲幅最小的月份。

其中，柏文單位在今年1月的售價較去年同期上漲了3.3%，是不同類型的房屋中售價漲幅最大的。緊隨其後的是鎮屋，售價漲幅為1.5%。相比之下，兩層單一家庭住宅的售價微升了0.1%，一層單一家庭住宅的售價則下跌了1.1%。

而從全國17個房地產市場的多重放盤系統綜合房屋價格指數(MLSR HPI)來看，卑詩省的綜合房屋價格指數有地區差異，其中，大溫哥華地區和菲沙谷的綜合房價指數與去年同期相比，分別下跌了4.5%和0.8%。與之形成鮮明對比的是，維多利亞和溫哥華島的綜合房價指數則較去年同期分別上漲了4.2%和9.3%。

在安省的金馬蹄地區，貴湖和尼亞加拉地區的綜合房價指數分別較去年同期攀升了7.2%和7%，咸美頓-伯靈頓地區和渥克維爾-米爾頓地區則分別上漲了5%和3.9%，大多倫多地區的綜合房價指數上升了2.7%。相比之下，巴里的綜合房價指數較去年同期下跌了2.7%。