【明報專訊】市建局推出首個港人首置上車盤「煥然懿居」，上周四(3日)開始接受申請，市建局行政總監韋志成昨在電台節目表示，首兩日收到3000份申請表，認為項目反應良好，但暫未有計劃再推出港人首置上車盤。對於部分單位面積只有260平方呎，韋志成說居住質素不僅取決於面積，單位內的摺疊�H等設施，以及項目內的迷你倉等配套，有助改善居住質素。

煥然懿居首兩日收3000申請

韋志成昨接受商台節目《政經星期六》訪問時稱，煥然懿居已派出超過7000份申請表，項目推出首兩日已收到3000份申請表，另有2000人參觀示範單位，他認為反應相當好。煥然懿居呎價介乎11,692至13,969元，單位售價介乎314萬至661萬元。對於項目被指太貴，韋志成強調項目是針對收入及資產較高的人，市建局已做過負擔能力測試，認為市民可以負擔。

煥然懿居項目提供450個單位，實用面積介乎261至507平方呎。被問及單位面積是否太小，韋志成說：「居住質素不是只看面積，還要看如何運用空間，所以今次的首置盤加入了『共享』元素，例如若有很多雜物，大廈有迷你倉……也可以用摺合式家俬和智能家俬，可以充分運用空間，例如不用張�H的時候就摺起它，個廳就變得大了。」

指續發展首置盤將影響舊區更新

韋志成表示，市建局暫沒有其他項目可用作發展首置上車盤，這次發展首置上車盤令局方少收約10億元，收益亦不足以發展同規模的樓盤項目，而繼續發展首置上車盤會影響市建局在舊區的復修及更新工作，「成立市建局的目的不是處理房屋問題」。他說若市建局將來要再推出資助房屋項目，也要在經濟能力支持到的情�G下才能做到。

倡研中部水域填海擴至青衣西岸

早前已表明支持「明日大嶼」方案的韋志成說，他於2014年擔任發展局常任秘書長時提出1000公頃中部水域填海，當時還沒有一帶一路、大灣區等規劃，他認為現時本港有「百年一遇」的機遇，應重新檢視香港西面土地用途，並將填海研究範圍擴大至青衣西岸。