最宜置業榜 安省6市入十大
多倫多輸在屋貴回報遜色 排19位
安省共有6個城市打入全國十大最宜置業市場，大部分位於大金馬蹄地區，屋價高昂的多倫多則落後，僅排第19位。這次分析比對屋價､負擔能力﹐以及社會配套等因素，結果認定安省大金馬蹄地區的布蘭德福(Brantford)是最適合購買物業的市場。
這個小城市位於多倫多西南面﹐去年獨立屋平均售價稍逾50萬元，除了容易負擔之外﹐主要亮點是屋價升幅出色﹐相比之下﹐多倫多也遜一籌。
談及屋價增長﹐安省的焦點通常都離不開大多倫多地區。不過﹐理財雜誌MoneySense的分析顯示﹐布蘭德福屋價也許沒有多倫多近數年來般沖天飛，但長線表現不俗﹐如果早於2007年在當地買屋，10年來的每年平均增長8.5%﹐但同期間大多倫多地區的單戶住宅的升幅卻略低一些﹐每年平均是7.1%﹐亦即少了1.4個百分點。
該雜誌的最宜置業市場排行榜覆蓋35個城市﹐分析發現﹐布蘭德福租金升幅也搶眼﹐過去5年的達到20.3%﹐比多倫多的18.1%高出超過2個百分點。
除了布蘭德福之外，多倫多還輸給多個也受到海外買家稅影響的大金馬蹄區市場，當中包括榜上10大入列，分別高第2位的彼得堡，第4位的貴湖，以及第8位的巴里。事實上，榜上首20個最宜投資市場之中，安省城市合共囊括14席，多倫多的排名最後。
這些市場的屋價增長､租金升幅及回報率未必勝過多倫多，但該雜誌決定排名也考慮其他的因素，當中計有負擔能力､價格持續增長的迹象､經濟及租務市場，並且以加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)及聯邦政的房屋機構加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)的數據為依據，以及參考一組地產經紀的意見。
結果顯示，多倫多平均收入與屋價比率高至9.1倍，在安省各市場中最高，反映出置業最難負擔。此外，5年來的每年回報率8.7%﹐也遜於貴湖市的10.5%﹐只是略為高過巴里､奧沙華､溫莎及京士頓等的市場。
