大金馬蹄區屋價回上 貴湖升幅最大

安省金馬蹄地區多個主要市場近期屋價回升，但卑詩省走勢背道，紛紛偏軟。

加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)的MLS屋價指數所覆蓋的6個大金馬蹄地區市場，9月屋價單月還是有升有跌的格局﹐但上個月已見全面上升。根據這個全國性地產組織市道報告﹐10月升幅最大的是貴湖，綜合基準價格單月增加0.76%至526,300元。

這個屋價指數共有18個成份市場，總體來說﹐單月屋價表現也是貴湖領跑。咸美頓-伯靈頓及巴里地區同以0.74%的升幅排次高之位，分別上升至579,600元及475,700元。

大多倫多單月增長由9月份的0.08%轉強至0.12%。資料顯示﹐這個主要市場屋價近年累積升幅不少﹐3年來漲了34.72%﹐至於5年升幅更高至6成，將屋價推高至766,300元。正當安省主要市場屋價表現略為轉強之際﹐該屋價指數所覆蓋的5個卑詩省市場則全部報跌。

近數個月來，隨著卑詩省政府推出新的樓市措施之後，大溫哥華的屋價已見回軟之勢，6個月及3個月的跌幅均在3%以上的水平，及至10月單月再回落0.79%。

不過，這個加西市場的基準屋價仍然遠高於其他市場，近期處於106萬的水平，5年累積升幅73.28%。

餘下4個卑詩省樓市全都出現單月下跌的勢頭。9月期間﹐維多利亞及溫哥華島仍見上升﹐但上月分別下跌了0.09%至略低於70萬﹐以及0.42%至485,300元。