【明報專訊】在房屋價格日趨高昂的多倫多，共管柏文單位仍是不少置業人士的首選。當準買家挑選共管柏文單位時，明亮的光線及無遮擋的景觀通常是主要賣點之一。

但愈來愈多新建的共管柏文大廈在多倫多拔地而起，高樓林立已導致附近一些低棟住宅的光線照明被遮擋，引起部分居民不滿。

在多倫多的官方規劃中，不僅有相關政策來限制陰影對公園、學校校園及其他開放空間的影響，而且有相關政策來限制陰影對私人地區的影響。

如在有關「柏文鄰里」的條款中，要求建築物充分限制陰影對鄰近小範圍地區內的物業的影響，特別是在春分和秋分時節。

上述條款還要求新建的建築物「為附近的街道、公園和開放空間的行人保持光照和舒適的風況。」

此外，市府還要求發展商和建築商在提交有關樓層達到6層或以上的大廈開發申請時，提交有關陰影影響的研究報告，供市府規劃部門的職員重審。相關職員也可在審批大廈申請時，準備他們自己的研究報告。

就在今夏，市府批准了一份名為TOcore的市中心規劃，談及為市中心居住和工作的人士保留光線照明的重要性。

規劃指出，發展項目將不能在3月21日至9月21日的上午10時18分至下午4時18分期間，對市中心的多個公園和開放空間製造新的陰影，包括安省議會、多倫多湖濱沿線的幾個公園、鄰近央街夾芬街的Berczy公園以及位於惠靈頓路夾士巴丹拿路的Clarence Square公園等。

上述規劃還要求新的開發項目將製造新的陰影對所有學校校園的影響減至最小。

工程師Ralph Bouwmeester在安省的巴里(Barrie)經營一間公司，專長於撰寫陰影影響的研究報告。他相信，多倫多需要設置特定的目標和限制的陰影標準。

他說：「現行的標準僅設置了限制陰影影響的日期和時間，但未就那些是可以接受的或不可以接受的陰影提供任何指引。」

研究結果顯示，人們獲取充分的光照可增加大腦中的血清素，該種化學成分有助於控制人們的情緒，防止情緒低落或抑鬱。如獲取的光照減少，可導致精力減少和心情憂傷。