多倫多缺工廠 可供出租率僅2.2%
呎租創6.55元新高 3年升24%

多倫多地區工廠租金創新高。

本國工廠市道好景持續，由於市場吸納量大幅飆升，刺激新一浪的建築潮。

今年次季，工廠新供應單季增加390萬平方英呎，但市場的淨吸納量卻上升29.4%至665萬呎。

根據世邦魏理仕(CBRE)﹐全國工廠可租用率連續下跌8個季度﹐今年首季已經收細至4%﹐及至次季再降至3.9%。

這間地產顧問行在新報告中指出，多倫多､溫哥華及滿地可等缺貨的市場，在庫存緊張及租金上升的刺激下，工廠的建築增加。

本年次季﹐全國工廠在建築量1,938.6萬呎，比對上季度大增47.1%。

加拿大世邦魏理仕大多倫多區域執行董事Werner Dietl表示，主要市場可供租用的面積繼續下降，對租客構成壓力。

多倫多的工廠市道仍然是北美洲最緊張之列，可供出租率只有2.2%﹐屬於歷來最低紀錄，溫哥華以2.4%緊隨其後。

這2城市的租金也錄得顯著的漲幅。多倫多工廠創出呎租6.55元的新高位，3年內累積升幅24%。溫哥華升幅更加凌厲﹐自從去年初以來已經急漲33.5%﹐將次季呎租推高至11.59元。