上月初豪雨 房保理賠達災難級
保費管理費恐漲 市中心影響大
上月初多倫多豪雨成災﹐事後理賠規模達到災難級別﹐保險業人士擔心將要拉高保費﹐其中尤以市中心柏文影響較大。
多倫多經歷狂風暴雨吹襲﹐8月7日市中心成為重災區﹐多處地區水浸﹐一些大廈地庫積水﹐甚至發生2名男子受困升降機﹐幾乎沒頂的緊急事故。
根據保險從業員姜永慶(Adam Keung)﹐柏文大廈方面﹐受損的其實不僅是地庫﹐甚至乎高層也出現相連數個單位入水情況﹐已有業主申報保險理賠。
他表示﹐不清楚滲水的原因﹐但估計是從露台滲入﹐雨水入屋之後再向下流﹐波及下一兩層的單位﹐對地板造成損害。
這場暴風雨是保險業今年遇到的第7輪災難性質事故。根據一些保險公司﹐如果同一事故導致一天之內索償個案達到1,000之數﹐便可列為災難級別。
姜永慶表示﹐由於理賠增加﹐明年房屋保費可能要上調。
對於業主及租客來說﹐這無疑是壞消息。事實上﹐由於今年多次發生重大的天災﹐屋保已經加價﹐一些地區的加幅高達20%。
不過﹐上月份的雨災集中於市中心﹐因此市中心的柏文的潛在加幅會估計較大。
房屋保費率因應個別地區的不同情況而異﹐以致不同地區郵碼的保費未必相同。這名新世界保險總裁表示﹐可以預期﹐如果明年保費上升﹐多倫多市中心的加幅應會高一些。
根據他的看法﹐其實目前共管柏文保費偏低﹐加價是可以預期的趨勢。
一直以來﹐保險業內共管柏文保費總金額並不很大﹐賠償也不多﹐收費率似乎與實際情況脫節﹐但隨著這些高幢住宅市場日趨成熟﹐單位數量大升﹐以及理賠數據增加﹐業界也開始了解風險﹐知道目前的保費不足以應付賠償。
此外﹐他又預期﹐明年亦會有共管柏文大廈因為今次的雨災而增加管理費。
他解釋﹐這場暴雨對一些柏文大廈的公共地方造成損壞﹐保險公司需要理賠﹐所以應會影響到新保單的收費﹐多出的成本﹐最終會反映在管理費上。不過﹐他估計﹐甚至乎這些大廈保單加費2成至3成﹐每戶分攤的費用不大。
