全國屋價去年逾50萬 升幅3.9%
今年料回4.2% 魁省或升半成領跑

道明銀行的經濟師表示﹐今年全國樓市出閘脫腳，但表現符合預期。

他們在樓市分析報告中稱﹐由於受到規管改變等因素影響﹐1月至7月期間全國二手市場銷量及屋價分別下跌17%及5%﹐但經過初步反應之後﹐主要市場可能重新展現動力。

去年全國屋價506,000元﹐按年上升3.9%。這些經濟師預測，今年將會回落4.2%，但明年回升4.3%。

根據他們的預測，目前二手市場大致上平衡，但仍有不利因素﹐當中包括貿易緊張可能在短期內對全球就業市場構成風險。此外﹐加息潛在影響比以往的周期為大，可能對需求造成實質的抑制。

道銀的分析報告顯示﹐今年魁省可望以5%的升幅領跑﹐而大西洋省份預料也會有4.5%的增長﹐表現列次佳。

安省及卑詩省這2個主要市場今年的屋價表現則會落後。根據該銀行的報告﹐安省去年屋價上升8.9%﹐但今年升勢應會止步﹐倒跌4.1%。至於卑詩省﹐升幅則由去年的3.4%縮細至只有1.2%。