經紀游說買工廈 再3個案做不成按揭
【明報專訊】本報上周報道,有地產經紀涉以不良銷售手法游說市民購買荃灣工廈單位,聲稱可獲銀行按揭,但事主付訂金後到多間銀行做按揭被拒,單位亦被發現已遭釘契,經紀更叫買家借高利貸,以免「撻訂」。民主黨立法會議員鄺俊宇稱,至昨日接到共4宗同類求助,涉款共500萬元。涉事地產代理商「香港置業」回覆稱,公司已主動跟進個案。
涉事香港置業:主動跟進
據了解,最新3個涉事單位均由香港置業代理,其中兩個均與早前一宗一樣,位於荃灣信義工業大廈6樓,屋宇署因大廈有違例建築,在今年6月向業主發清拆令;另一個則位於葵涌貴盛工業大廈1樓,該單位無接獲「清拆令」紀錄。4宗個案均未能找到銀行承做按揭。
3宗涉違例建築 業主收清拆令
事主之一楊先生(化名)稱,今年2月有經紀以「全新裝修」配以「24小時工作間」,向他推銷信義工業大廈一個292方呎單位,售價約256萬元。經紀聲稱銀行可做四成按揭,餘款可由公司安排財務公司作低息貸款,利率為3厘。不過,楊支付59萬元訂金後,跑遍10多間銀行查詢,均未能承做按揭。經紀其後改口,指能安排他到另一間財務公司做按揭,但利息高達12厘,楊為免背負巨債,拒絕接受。楊稱,購買單位的59萬元訂金是「棺材本」,感無助下向民主黨求助,其後揭發單位已被釘契。
鄺俊宇說,經紀在交易過程中未提到「清拆令」,質疑有人刻意隱瞞促成成交,不排除安排事主集體報警。