【明報專訊】將軍澳康盛花園兩單位住戶欠交管理費逾10年，前日執達吏上門欲收回單位時，首先於其中一個單位內發現一副相信死去逾4年的屍體骸骨，其後又在隔壁單位發現有人縱火。有屋苑的街坊指出，數年前有人留意到涉及骸骨的單位出臭味，但因同層有數戶養狗，故疑為狗味而未有為意。

根據屋苑佳定物業管理有限公司4月起貼於肇事大廈大堂的通告，其中4座31樓L發現骸骨的單位拖欠7.9萬元管理費、31樓K被縱火單位拖欠6.3萬元管理費，兩單位拖欠的管理費欠款連利息合共約20萬元，追款無果委託律師樓釘契，並決定向法庭申請收樓，稍後公開拍賣。

兩戶共欠管理費連息20萬

居住在康盛花園3座的陳先生表示，其友人居住4座29樓，過往未有聞惡臭，但陳質疑管理員上門追收管理費時應聞到臭味，但多年來無人發現屍體，對此感到詫異。他亦聽聞縱火者曾因家中漏水問題與管理處交惡，故拒絕繳交管理費。4座23樓的住戶石先生表示，不認識死者及縱火單位住客，但有留意死者居住單位的信箱早已被信件塞滿，不明白為何沒有管理員跟進。

康盛花園一茶餐廳老闆娘指出，有街坊數年前曾嗅到事發樓層傳出惡臭，但同層有數戶養狗，故只懷疑是狗的臭味，街坊後來向管理員投訴，但並無發現異樣。

物管協會﹕發信追欠費 協調無果會興訟

香港物業管理公司協會會長陳志球表示，一般而言，管理公司會在住戶欠交管理費後一個月發出欠款通知，如欠交情�G持續，相隔14日後會發出第二封通知，再隔7日後再發出第三封。如住戶仍不回覆，管理公司會嘗試聯絡住戶，找出欠交管理費的原因並作協調。一旦協調失敗或仍未能與住戶聯絡，會透過法律訴訟追收欠款，如款項低於5萬元，會入稟小額錢債審裁處追收；超出5萬元會向法庭申請搜查令，把住宅內值錢物品拍賣，如拍賣所得款項仍未足以償還欠款，管理公司最終會拍賣物業。