房協收入逾半靠賣樓
【明報專訊】至今成立70年的房協一直透過多項創新的房屋計劃及與政府合作,配合社會不同房屋需求,近年推出不同資助房屋項目,去年推售的將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺,合共提供620個單位,以市價七折定價,最終接獲逾9.4萬份申請,超額認購151倍,下一輪或是約兩年後的粉嶺百和路項目。
根據房協網站,房協於2016至17年度有80.9億元總收入,按年增加22.9%,收入逾半(44.2億)來自物業出售,物業租賃亦帶來15.6億元收入,房協於該年度營運盈餘按年增加一倍,達32億元。截至去年3月31日,房協資產淨值為385.1億元。
房協近年推售不少資助房屋項目,除將軍澳的翠嶺峰及屯門的翠鳴臺,預料明年中落成的沙田小瀝源路資助出售房屋項目「綠怡雅苑」,亦將提供逾千個單位。此外,房協近年推出長者屋,例如位於北角丹拿山、只租不賣的「雋悅」,但因反應欠佳,曾調低租金及豁免管理費。
近年房協的出租屋h開始老化,需展開重建,樓齡逾40年的明華大廈在2013年起以「綜合重建模式」分3期重建,首期料明年竣工,可提供960個出租單位;最近又獲政府提供用地安置樓齡逾50年的真善美村,有望啟動舊村重建。