外國人置業限制 新西蘭擬放寬

新西蘭政府對限制外國人置業的立場軟化，正修改禁止非居民購買住屋的草案，將允許非居民擁有新的住宅大廈60％業權。草案須獲國會批准才能生效，這些變化反映政府希望吸引外國資金投資大型住宅開發項目，以解決房屋短缺導致樓價和租金上漲的問題。目前新西蘭沒有禁止外國人擁有土地、房屋或單位。

外國人只佔全國交易3％

新西蘭近年樓價飛漲，奧克蘭樓價過去10年升近1倍，全國樓價亦升值超過六成，令很多居民難以置業。去年上台的新政府承諾要抑遏樓價增長，手段包括禁止外國買家。不過根據本月的政府數據，外國人在新西蘭置業的比例相對較低，僅佔全國房地產交易個案約3％。這些交易高度集中在奧克蘭市中心、皇后鎮(Queenstown)等熱門地區，大部分買家是中國人和澳洲人。不過政府表示，澳洲和新加坡的買家，未來不會受到置業限制。

新西蘭房地產協會(REINZ)對政府立場軟化表示歡迎，鑑於海外買家的比例極低，限制外國人置業也無法解決樓價負擔能力的問題，認為毋須限制外國人置業。新西蘭貿易部長David Parker表示，有意見反映，倘不允許外國投資大廈單位，整幢大廈便不會繼續興建，反而影響當地居民置業，修訂後的法規將有利於首次購業者。新西蘭政府之前擬將住宅列為「敏感」的投資項目，限制非居民或非公民購買現成房屋。(路透社)

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