河畔實呎20868元
貴絕沙田上車盤

河畔花園

新界上車盤樓價大升，其中沙田河畔花園一個實用242方呎的迷你2房戶，以505萬元售出，實呎20,868元，呎價貴絕沙田區上車盤；青衣灝景灣2房戶單日兩破頂，最新造價已迫近1000萬元。

美聯物業營業經理鄭志耀表示，沙田河畔花園D座中層3室，實用242方呎，最新以505萬元售出，為屋苑首破500萬元成交，實呎則為20,868元，貴絕沙田區上車盤。資料顯示，原業主於2014年底以330萬元購入，持貨3年半，帳面獲利175萬元，物業升值53%。

另中原地產副區域營業經理陳輝麟稱，灝景灣9座低層B室，屬實用499方呎2房戶，最新以947萬元沽出，實呎18,977元，售價單價均創同類單位新高，原業主於2000年以244萬元購入，持貨18年帳面獲利703萬元或2.88倍。同日一個面積相同的11座低層2房B單位，即以955萬元售出，實呎19,138元再破紀錄，原業主於2014年以639萬元購入，持貨三年多帳面獲利316萬元，賺幅49%。

美聯物業營業經理林志堅表示，將軍澳天晉IIIB期1A座高層D室，實用355方呎，屬1房間隔，剛以733萬元成交，實呎20,648元，成交價創該期1房單位新高。原業主於2014年12月以541.5萬一手買入，持貨3年半，獲利191.5萬元，期內升值逾35%。