【明報專訊】大滿地可地產商會(Greater Montreal Real Estate Board)周三指，滿地可5月房屋銷量按年微升1%，雖然遜於去年的16%歷史性升幅，但仍超越國內其他大城市有雙位數跌幅的表現。

根據魁省房地產經紀人自建的房地產數據庫Centris.ca統計，滿市5月房屋銷量達5,303間，較去年同期微升1%。去年的16%升幅，是因滿市東南的聖約翰－敘－黎塞留(Saint-Jean-sur-Richelieu)被加入該份月度調查。

相對於一年前，滿地可地區的柏文及多家庭住宅屋(plex)銷量分別升14%及4%，但獨立屋跌6%。至於平均住宅售價，在大滿地可區升5%，達373,899元，而滿地可島則升6%，達481,544元。但其他大城市的市況，卡加利、溫哥華及多倫多5月的銷量，分別下滑18%、35%及22%。而平均售價，卡加利及多倫多的分跌2.8%及6.6%，溫哥華逆市反彈11.5%。

魁北克地產商會聯會(Quebec Federation of Real Estate Boards)市場分析部經理卡第納(Paul Cardina)指，雖然今年只有1%，表現遜去年，但仍然是一個紀錄。

另外，據加拿大蘇富比國際地產公司(Sotheby's International Realty Canada)統計，滿地可島上豪宅市場仍然保持升勢至創新高。今年首5個月，總共賣出367個售價逾百萬元的豪宅，較去年同期上升17%，而去年和2016年的按年升幅分別是20%及23%。今年1月至5月，豪華柏文銷量則躍升五成一，達136個單位，其中21%成交價更是高於報價單的標價。其中Four Seasons Private Residence一個4,015平方呎豪宅的標價是805萬元，創下滿市歷史新高的呎價。

加拿大蘇富比國際地產總裁亨德森(Brad Henderson)表示，由於近期滿地可政治環境非常穩定，民眾對當地樓市的現況及未來抱有更多信心，再加上當地樓市升勢較其他大城市滯後，故現在只是奮起直追。他又指，基於溫市及多倫多設有海外買家稅，令到部分人轉到滿地可購買豪宅，但相對於看好滿市樓市的本地買家，前者仍屬少數。

卡第納表示，在大滿地可區，豪華單幢屋的市場跑贏整體單一家庭住屋市場。在5月，前者銷量升40%，而首5個月則共升約16%；而後者則在反跌6%，頭5個月則維持1%升幅。至於豪華柏文亦勝於整體柏文市場，在頭5個月，兩者銷售升幅分別為14%及16%。

滿地可地區房屋銷量上升，但掛牌比率(active-listings)卻下跌16%至24,501宗，而新掛牌數字亦微跌1%。大滿地可地產局總監庫西諾(Mathieu Cousineau)指，5月柏文樓盤數量更少，下跌22%，為近15年未見過的情況。