【明報專訊】海南上周連日收穫重磅利好政策，內地股市海南板塊和海南樓市都「聞風而動」。不過，海南概念股昨已退潮，海南政府更出台「最嚴」樓市調控措施，將重點打擊惡意炒作、哄抬樓價及弄虛作假購房行為，並對違法違規的地產商、中介機構及其從業人員給予最嚴厲的處罰，直至清出海南市場。 近年內地一有重大政策出爐，最先受提振的莫屬股市的相關概念股和當地樓市。 上周五(13日)國家主席習近平宣布中央支持海南全島設為自由貿易試驗區，逐漸探索建設中國首個自由貿易港；翌日中共中央、國務院的文件又提出鼓勵海南發展賽馬運動，同時探索發展競猜型體育彩票和大型國際賽事即開彩票，被解讀為「開賭」。 三亞單位每平方米2.8萬人民幣 新華社報道，海南省住建廳前日下發「進一步貫徹落實穩定房地產市場要求的通知」，要求嚴格執行國家和海南省政府有關穩定樓市的政策措施，還將約談問責落實調控目標不力、量價仍上漲過快的市縣。文件並強調重點打擊惡意炒作、哄抬樓價及弄虛作假購房行為。專家認為，這一系列因素意味海南限購區的成交將出現「冰凍期」。 海南上月底出台的「房八條」已被視為「最嚴」，《證券時報》引述上海易居房地產研究院副院長楊紅旭說：「限購地區外人須5年社保，看齊一線城市標準；全部限售5年，全國最高標準；外地人首付七成，看齊一線城市標準；外地人只能買一個單位，海南已成為全國調控最嚴厲的地區。」根據海南房產網4月統計，三亞新樓1平方米為2.8萬元人民幣，海口亦要2.2萬元。 滬深股市海南概念股前日整體升幅高見9.4%，21隻個股漲停，惟昨日高開低收，《21世紀經濟報道》指海南板塊暴升背後可能存在炒作問題，已被監管部門關注。 至於「開賭」，上海體育彩票研究中心主任李海在《中國體育報》撰文稱，發展競猜型體育彩票並不等於放開博彩，發展賽馬運動和發行「馬彩」之間並無必然聯繫。
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