擁萬五物業業主慳差餉逾億 議員促寬免設限 免還富於富
【明報專訊】《財政預算案》中建議寬免2018/19年度四季差餉，每季上限2500元，惠及325萬個須繳付差餉的物業，涉及178億元。政府昨日回覆立法會早前提問，披露首10名享有最多差餉寬減額的差餉繳納人，合共持有逾4萬個物業，寬減額達2.565億元，其中受惠最多的大業主持有1.56萬個物業，料可省減1億港元，料受惠者為地產財團。退差餉遭議員批評是「還富於富」，手持愈多物業愈受惠，有議員要求限制每名差餉繳納人的應課差餉物業數目，或將措施只限於租戶及自住物業。
財經事務及庫務局昨日回覆立法會的文件，披露全港頭十名享有最多差餉寬減額的差餉繳納人資料。本港享有最多差餉寬減額的業主，共擁逾1.56萬個物業，差餉寬減額達1.026億港元；排第10位的業主則擁有1258個物業，差餉寬減額為890萬元(見表)。政府強調當中有逾82%訂明租金不包含差餉，有關差餉只是為方便管理先由業主代繳，故有關租客可受惠於差餉減免。
民主黨倡公司業主僅一單位寬免
民主黨胡志偉認為，政府回覆反映當局多年來亦無考慮如何合乎情理地退差餉，他估計能享最多差餉寬免的業主是與領展有關係，而其他上榜者亦有大地產商，特別是商場並無拆售的「大地主」。該黨涂謹申認為，寬免差餉措施令不少以公司名義持有多個物業的高官或大財團，可不成比例地受惠於寬免措施，做法有欠公允，建議政府研究加設規限，如限制公司持有的物業，只有獲最多寬免額的單位可獲差餉寬免。
無黨派議員謝偉俊認為，每項政策也難以做到完全公平，相信寬免差餉做法不公的問題較難解決，「除非政府唔減免(差餉)」。
政府：將交文件分析不同改變方案
對於議員提出不同建議，以更平均分配差餉寬免額，政府指差餉估價及徵收以估價物業作為單位，差餉繳納人可以是業主、佔用人或代理人，現行差餉物業估價署並無收集物業業主資料、差餉繳納人的身分證號碼或商業登記號票，如改變現行徵收差餉做法，或須根本性地改變安排，涉及修例和全面更改電腦系統等，認為須小心及全盤考慮。當局指會適時向立法會提交文件，詳述當局就改變現行機制不同方案所作的分析及影響，會盡量在今年底前完成有關分析。
另外，當局亦提供差餉物業估價署所收集過去5年的租金資料，住宅物業租約方面，僅有4％至5%的物業差餉由租客支付；非住宅物業則有53％至55%由租客支付差餉。
