大金馬蹄新屋市場 投資者興趣急降
受累15%海外買家稅 中國搜索量勁減41%

去年投資者對大金馬蹄區新屋市場興趣減少。

有跡象顯示，自從安省政府去年出手干預樓市之後，投資者及中國買家對大金馬蹄地區的新屋市場興趣大跌。

省府是於4月宣布俗稱16辣招的公平房屋計劃。樓盤資訊網站BuzzBuzzHome表示，由5月開始至年底，投資者對區內新屋市場搜索量大減。

根據該網站，去年3月﹐亦即是公平房屋計劃出台之前，投資者興趣高漲，新樓盤資料搜索量是對上1年同期的幾乎3倍，但在該計劃公布之後，來自這類潛在買家的搜索急跌。

安省公平房屋計劃包括穩定屋價及紓緩住屋負擔能力的措施，當中的擴大租管及確保摩貨交易納稅等的新政策，對投資者或炒家造成直接的影響。

不僅是一般投資者對新屋市場資訊興趣減退，中國買家搜尋新樓盤資料的活躍程度也顯著下降。

地產顧問行Bullpen Consulting在住宅地產摘要報告指出，去年12月期間，這些海外買家的搜索按年大跌41%。

該顧問行在報告中提供一個可能原因，就是海外買家稅打擊興趣。這項新稅針對非居民買家，以成交價15%計算，在大多倫多及大金馬蹄區其餘約20個市場實施，透過增加入市成本來抑壓並非來自本土的需求，減輕屋價上升壓力。

雖然如此，多倫多目前仍然是中國買家最感興趣的加拿大市場。根據設於中國的海外地產網站居外網，加拿大市場方面﹐中國買家去年查閱最多的是多倫多的樓盤，其次是溫哥華及滿地可。

值得一提的是，卑詩省不久前又推出加辣招數，重手對付炒家及海外買家，市場人士初步認為可能有更多中國買家放棄這個加西市場，轉吼多倫多。