若走資嚴重
中央或堵北水買港樓
[2018.02.25] 發表
中原地產統計顯示，去年香港一手豪宅市場已知中國內地個人買家佔金額比重近三成，屬2012年推出買家印花稅(BSD)後新高。據稅務總局數據，去年涉BSD稅收87億元，按年勁升44%。
雖然港樓價近年已升至脫離香港居民購買力，惟去年仍再升近一成半創歷史新高，市場普遍認為北水為推升樓價主力，若趨勢持續樓價將繼續易升難跌。不過韋立民指出，若環球利率明顯上升，內地或再次出現資金大舉外流的壓力，中央可能堵截北水到港買樓。他坦言，自己並非預測港樓將步入大熊市，但事實上過去很多利好樓價的因素正在失去動力，一些不正常的現象正在糾正。另外，中央正着手解決內銀壞帳問題，而過程中需要大刀闊斧改革，成效如何有待觀察，若有成果自然利好內地經濟前景，亦是推升香港樓價的正面因素，相反亦然，是一項關鍵變數。
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