38萬佣金報淨收入11.5萬元 無憑無據華人地產經紀勝訴
汽車 房租 機票 送禮 顧問費被拒扣稅
【明報專訊】大多區一位年收入曾有近38萬元的華人地產經紀，報稅時要求對汽車費用、房租費用、禮物、顧問費、轉介費等多筆支出予以抵扣，卻又未能提供相應的文件佐證，被聯邦稅務局駁回。經紀向聯邦稅務法庭提出上訴，法官雖然也對他證詞的可信性有所懷疑，但還是允許他抵扣了不少費用。
當事人在大多倫多地區從事地產經紀的職業，在2005年和2006年，聯邦稅務局評估他這兩年的佣金收入分別為15.4678萬元和38.0953萬元。而經紀上報自己這兩年的淨收入，分別為2.2161萬元和11.5375萬元。
寶馬平治出入 租兩臥室柏文欠單據
經紀稱，他在2005年租用一間柏文地庫作為辦公室，在2006年夏天的洪水將辦公室淹沒之後，他轉去一個兩臥室的柏文，將一間臥房用作辦公室，因此要求將房租作為報稅的抵扣。
其次，他還要求抵扣一輛1997年款寶馬房車和一輛2003年款平治房車的費用。稅務局認為經紀並不擁有平治房車，因而不予抵扣。但經紀向稅務局出示了一份購車合約副本，證明自己就是那輛平治車的車主，這才爭回自己的權益。
經紀在計算其2006年的營業收入時，要求抵扣的房屋租金為5500元，但他出示的房租支票，卻是顯示每月1430元，根據抵扣公式計算，應抵扣金額應為6400元。
對於這樣的差異，經紀又改口稱5500元是他支付給另一家機構的辦公室租用費，但他卻未能出示相關證明。
稱赴香港推銷 要求機票扣稅
此外他還聲稱，在2006年去到香港見客戶，推銷一處商業地產，而且還邀請一位地產商同行，一起向客戶進行推銷，因此他要求抵扣兩人的機票2665元。但在說明這一點時，他卻沒有請那位地產商出庭作證，說明這趟香港之行。
還有就是他聲稱向客戶贈送了大量的禮物，或者是現金支付給轉介生意的伙伴，也是缺乏物證來證明。
讓稅務局有疑慮的可抵扣支出，還包括他的法律、會計和其他專業服務的費用，因為這些費用都缺少相應的證明文件，以證明這些支出的確已經發生，或者可以證明它們與他的業務有關。
但他都沒有出具發票或任何其他文件來解釋這些開支，也沒有邀請相關的當事人來出庭作證。
以他購買的一部1千元的攝錄機為例，他聲稱購入此機的目的，在於拍攝他代理物業的圖像，用於促進銷售。但銷售紀錄顯示，這部攝錄機的買主為葉女士，而他也無法證明自己最後是這部攝錄機的真正持有人，因為他向葉女士支付相關款項時，是使用的現金。對於這個說法，法官最終還是採納。
上述種種做法，不但讓聯邦稅務官員產生懷疑，就連審理上訴案的法官也對他證詞的真實性有嚴重關注。在缺乏支票等物證的情況下，法官要求他打電話給相關人士，以證人證詞來支持其說法。但他說，由於文化背景的原因，他不希望冒犯或疏遠他的任何業務伙伴，他寧願不要問他的任何客戶、商業伙伴和禮品收件人來出庭作證。
面對這樣的情況，法官最後表示，「確鑿的證據並不總是必要的，而是非常有幫助的，特別是在證人證詞的可靠性令人擔憂的情況下。由於N先生沒有打電話給任何證人證實他所稱的現金付款證據，我對這些付款是否實際上是有嚴重的懷疑。」
即便如此，法官還是批准了這地產經紀的上訴，讓稅務局對他的汽車費用、法律顧問支出以及禮物、感謝費等等予以抵扣，並對他的報稅再重新評估。
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