柏文加租高通脹逾倍 住客集體拒交租求仲裁

柏文加租高通脹逾倍住客集體拒交租求仲裁

[2018.02.03] 發表

【明報專訊】多市中區以東柏克黛爾(Parkdale)社區一座私營柏文的住戶，認為柏文業主的加租計劃，是對他們這些以低收入市民為主的租客不公平，而且柏文的維護工作也非常差，因此採取聯合抗租的行動。雙方的糾紛擺到了安省業主和租客委員會的桌面上，由該機構來進行仲裁。昨日租戶們在委員會外舉行示威，然後開始接受仲裁。

出問題的柏文大廈位於皇帝西街(King Street West)1251號，擁有這座大廈的Nuspor投資公司打算將租金上漲3.4%，比今年全安省的租金上漲指標高1.6%。

同時，投資公司打算對這座14層樓的大廈進行翻新，費用約為30萬元。公司希望這筆錢由所有的租戶來共同分擔。這項從2015年就已開始的工程，涉及的項目包括新的垃圾處理、走廊新塗料、地氈、熱交換器和照明改造，還有大廈外的園藝美化。

「所有的公共區域都已經升級了，但是他們卻從來沒有觸及到我們的住戶單位。」發起抗租行動的組織者之一法奎森(Mark Farquharson)表示。

從昨日起，租戶就已經停止支付租金。去年夏天，MetCap Living Management Inc.公司旗下的大廈也遭遇了租戶的集體抗議，原因也是大同小異，業主想要加租。住戶抗租之後，業主只好修訂原先的計劃。這讓1251號租戶的信心大增。

柏克黛爾社區法律服務中心的韋伯(Cole Webber)表示，這些業主想採取的策略就是逼走現有的長期租戶，因為加租的辦法受省府的法規限制很難實施，而一旦逼走原有住戶，重新設定租房合約時就可以訂立一個很高的起點價格，因為空置單位沒有限制。

昨日租戶去委員會之後，原本以為是一個公開的聽證會，結果委員會的工作人員出來表示，租戶和業主之間的協商會採取閉門方式，而且雙方達成的任何協議，都不能夠對第三方泄露。