未來2年 多溫工廠空置率低至2.1% 租金增8.5% 跑贏加美市場

未來兩年﹐多倫多及溫哥華的工廠平均租金增長可望在加拿大及美國市場領跑。

戴德梁行(Cushman & Wakefield)表示﹐去年加美兩地工廠地產市道轉強﹐估計未來兩年基本因素強勁﹐為這類物業的市場帶來支持。

該地產顧問公司加拿大市場全國分析主管巴倫(Stuart Barron)認為﹐工廠已成為地產市場的寵兒。

他說﹐對於正要在加拿大投資的人而言﹐毫無疑問﹐每十人之中應有七人目前認為工廠是很好的選擇。

加拿大主要城市之中﹐由於工廠供應緊絀﹐但需求卻持續蓬勃﹐以致租金有力上升。

根據該公司2018至2019年北美工廠展望報報告﹐多倫多工廠租金增長應會最出色﹐預期高至9.4%﹐至於溫哥華及滿地可﹐升幅也可望分別達到8.5%及5.7%﹐佔據第2及第3高的位置。

報告又指出﹐至2019年﹐多倫多及溫哥華的工廠空置率預期下跌至2.1%﹐屬於北美洲最低之列。

新供應方面，多倫多可望增加1,858萬平方呎的面積﹐排第8高的位置﹐而溫哥華估計會有1,143萬呎推出﹐成為第10大供應最多的市場。