杜蘭區全年成交總額逾69億
均價微漲4100元 利好買賣雙方

杜蘭區去年平均屋價微升。

去年杜蘭區樓市成交總額上升3%﹐綜合屋價也力保不失。

剛過去的1年﹐大多倫多地區樓市大部分時間都處於調整市道。不過﹐根據杜蘭區地產經紀協會(Durham Region Association of Realtors)﹐全年二手樓市交易總值超過69億元﹐與2016年相比﹐並未減少。

近期屋價表現大概可以反映出區內樓市的韌力。該經紀協會數據顯示﹐12月份平均售價575,064元﹐單月上升1%﹐也較2016年同期的570,957元上升約4,100元﹐保住輕微增長。

不過﹐去年4月﹐杜蘭區平均屋價曾經高見702,768元﹐換句話說﹐經歷了8個月的調整之後﹐價格已經從峰位回落超過12萬﹐亦即約18%。

該協會主席羅伯茨(Dennis Roberts)在每月報告中指出﹐去年末季區內樓市維持平衡市道﹐對買家及賣家都是好事。

上月新放盤住宅年計大增73%至711間﹐成交量則微升至545間。

由1月1日開始﹐不用購買保險房貸的壓力測試門檻亦告提高﹐將會削弱買家購買能力﹐預期一些準買家被逼押後入市。羅伯茨表示﹐正在注視這項新措施對樓市的影響。