談放寬按揭成數：恐市民接火棒

[2018.01.14] 發表

【明報專訊】樓市熾熱，市民上車困難。多名市民昨日向財政司長陳茂波詢問住屋及樓價問題，包括會否放寬按揭成數，即令目前400萬元以下物業可承做九成按揭貸款的規限，上調至600萬元。陳茂波回應稱，目前樓價屬於「超高」水平，若政府協助經濟負擔能力「較邊緣」的市民入市，恐怕會令市民「接火棒」，需要審慎處理。他又多次強調，目前樓價高企下，「千萬不要幻想政府會在這個階段減辣」。

陳：千萬不要幻想這個階段減辣

陳茂波昨出席港台節目時被多次問及樓市。他說，目前樓價已屬「超高」水平，一般市民難上車，「我都感到非常不安樂」。他說，政府除增加私人住宅供應外，出售資助房屋亦是大方向，由於過去一段時間房屋供應未能追上需求，政府被迫以兩條腿走路，一方面增加房屋供應，另一方面推出多項樓市辣招遏抑需求，以穩定樓市；按目前趨勢，他稱有信心未來房屋供應不止達標，亦可紓緩市場上供不應求情况。

陳茂波在節目後會見傳媒時表示，過去兩個月繳交買家印花稅的個案有增加，即非港人、或透過有限公司購買本港物業的宗數上升。他不評論會否因此增加買家印花稅的稅率，因為很容易被外界扭曲政府推波助瀾，催谷市民入市。

他強調，無論是買家印花稅、特別印花稅及雙倍印花稅等辣招，政府一直看得很緊，多次強調政府目前無意「減辣」或調整辣招。

被問及按揭成數的規限會否放寬，陳茂波稱，目前樓市在超高水平，若這個階段協助經濟能力較邊緣的市民置業，會擔心令市民「接火棒」，等於「好心做壞事」，萬一樓市出現調整，將會對這批市民造成很大影響，因此政府需審慎留意情况。

暫無意設空置稅

有現場市民詢問政府會否實施空置稅。陳茂波稱，目前本港住宅空置率低，而且實施空置稅從行政方面有其複雜性，政府暫時無意增設空置稅。