樓市回穩 屋價快見底 信心雖回升 今年復蘇仍難

由於樓市轉淡﹐目前樓盤待售日數已延長至27天。

多倫多樓市調整已逾半年，皇家銀行經濟研究部滿意大市降溫的表現，但預期今年復蘇仍會逆境重重。自從安省公平房屋計劃宣布之後﹐大多倫多地區樓市初期反應劇烈﹐新盤激增﹐但成交卻背道而馳。不過﹐皇家銀行資深經濟師霍格(Robert Hogue)指出﹐市道進一步急轉直下的憂慮大致上解除﹐而且信心逐漸恢復。

事實上﹐12月份的市況也反映出類似的情況。根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)﹐上月份大多倫多地區綜合平均屋價735,021元﹐單月下跌3.5%﹐但全年來說﹐平均則上升12.7%至822,681元。這名經濟師表示﹐以皇銀經濟研究部的看法來說﹐樓市變得更加平穩及合理﹐由政策觸發的調整已經結束﹐屋價快將見底。

他指出﹐相對於去年初﹐樓市的可持續性大為改善﹐但預期2018年復蘇的市況將會逆境重重。

據他解釋﹐樓市將要面對沒有保險的房貸資格收緊及加息的2項不利因素。此外﹐置業負擔能力仍然是一大難題。