中原城市領先指數接連破頂，市民儲滿首期上車愈趨困難，不少意見希望金管局放寬申請按揭保險的限制，讓更多市民可申請較高成數的按揭。曾經表示無意放寬按揭限制的金管局總裁陳德霖(圓圖)，前日在銀行公會訪京團轉口風，表示會就市場情�G轉變去審視，如有需要，會作出修訂。他指出，按揭保險協助首期不足但收入和其他方面合資格人士，取得較高成數按揭，屬市場機制下的金融產品。

因加息風險 上月表示無意鬆綁

行政長官林鄭月娥曾在10月施政報告論壇提出，會研究透過按揭證券公司幫助收入穩定的市民處理買樓首期，或會上調現時450萬元或以下物業方可申請高九成按揭的限制。不過，財政司長陳茂波兩周後指出，在樓價極高水平、聯儲局加息和縮表情�G下，未來利率上升，協助能力有限的市民高位入市不負責任，當時「絕不考慮」調整按揭政策。林鄭月娥前日在接受港台訪問時，被問到財金政策上是否與官員持不同意見，她表示官員都以特首的看法為準，不能政出多門。

其他財金官員亦反對政府幫助能力稍遜買家上車，陳德霖曾經在9月向市民呼籲置業要量力而為，香港按息終將隨美息上升，供樓年期亦長達20至30年，因此不要過分借貸。陳於11月時再稱，樓市未見下行�[象，港息口將隨�茯�國利率正常化而上揚，暫時無考慮放寬按揭成數的逆周期措施。此外，財經事務及庫務局長劉怡翔就取用強積金作為首期，上月底指出當樓價大跌，業主無力供款時，市民會賠上退休儲蓄和背負額外債務。