【明報專訊】會德豐今年5月向城規會申請，將其持有的大埔洞梓地皮由現時「綠化地帶」改為「綜合發展區」，擬建22幢住宅大廈、13幢屋宇、4座會所及1座商業設施，提供1700個私樓單位及1005個資助房屋單位。鄰近該地的教育大學上周五向城規會提交意見書，指出過去10年一直關注洞梓綠化地涉及不當使用，遭破壞情�G惡化，促請城規會小心衡量利弊，切勿令發展商以「先破壞、後建設」發展綠化地的模式成為先例。

斥發展商先破壞後建設

城規會暫定明年1月底討論大埔洞梓更改土地用途。教大發言人表示，教大及其前身教育學院過去10年，一直十分關注洞梓綠化地的不當使用，留意到綠化地不斷遭破壞，且範圍擴大，涉及非法工程包括堆積泥頭、平整地盤、興建道路、加建圍欄、結構及貨櫃，亦見到有建築車輛進出，擔心為附近居民帶來安全、環境及渠務方面隱患。

教大多次投訴 地署去年釘契

教大稱，過去多次去信地政總署投訴及反映問題，署方去年起先後採取「執行契約條款行動」，發出警告信及「釘契」，希望阻止土地持有人違反土地契約，但根據教大提供圖片，洞梓綠化地上仍有違例構築物、貨櫃及雜物。

教大表示，對於城規會將討論已被破壞的洞梓綠化地規劃申請感到遺憾，促請地政總署繼續執法，有需要時收回土地，以公眾利益為依歸；又指項目一旦落實，該地將有逾七成地積比用作發展私樓，資助房屋和商場佔不足三成，形容本質上是私人發展項目，希望城規會小心衡量有關申請利弊。