全球名店街 多市Bloor街「超平」
呎租每年231美元 僅銅鑼灣8.5%
國際水平來說﹐加拿大全國最貴租的名店街租金超平宜﹐比胡志明市多出不足10美元﹐也不及以香港銅鑼灣的1成。2017年名店街租金榜出台﹐多倫多的布魯亞街(Bloor St.)排名25位﹐相隔1年連跌3級﹐次季年計每平方呎租金231美元﹐與去年的250美元相比﹐下跌19美元﹐亦即7.6%。
多倫多的新排名跟在印度新德里可汗市場(Khan Market)之後﹐租金相差僅1美元﹐與緊隨其後的越南胡志明市的Best Achieved Shopping Mall相比﹐則高出8美元。
美國紐約市第5街仍然保持全球最貴租榜首之位。根據地產服務公司戴德梁行(Cushman & Wakefield)﹐該街由49街至60街的一段﹐每呎年租3,000美元。香港銅鑼灣以2,725美元的年計呎租排次高次位﹐換言之﹐多倫多布魯亞街租金僅及銅鑼灣大街店舖的8.5%。根據戴德梁行的報告﹐加拿大的名店街租金表現頗為極化﹐既有創新高﹐也有新低。加拿大的核心及非核心的購物街區遇到的挑戰包括電子商貿衝擊﹐以及空置率上升。
報告指出﹐大體上來說﹐租金出現溫和的下跌﹐但核心地區則例外。
以行業來說﹐服裝業的零售店尤其受到電子商貿的衝擊﹐但業務以食品為主､餐廳及酒吧､健康及健身等類別的店舖﹐則有出色表現。若只計算南北美洲﹐多倫多在貴租榜中排第6高﹐與去年不變。
加拿大還有2個名店街打入前10大。資料顯示﹐溫哥華洛遜街(Robson Street)年計租金141美元﹐排第9位﹐與去年相比﹐租金跌了25美元﹐排位下跌1級。滿地可的聖卡芙連西街(Saint-Catherine St. W.)以呎租135美元排第10位﹐上升1級﹐但租金還是下跌了4美元。
美洲貴租榜頭5位排名均由美國的城市囊括﹐高踞首位的紐約第5街租金持平﹐洛杉磯比華利山的羅迪歐大道(Rodeo drive)租金875美元﹐上升75美元﹐排次高之位﹐緊隨其後的是三藩市聯合廣場(Union Square)﹐租金由685美元增加至700美元。
