每10個長者有1個做「父母銀行」
一成資助起碼20萬 夠付首期
大多倫多地區11%嬰兒潮長者已曾出手資助親人買屋﹐印證有關不少年輕買家依賴父母銀行幫助上車的說法。根據第3季進行的調查﹐這些長者之中﹐10%提供的資助至少20萬元﹐也有少數富二代獲贈的金額足以購買獨立屋﹐基本上不用借取房貸。
這次調查在8月底至9月下旬進行﹐覆蓋多倫多､溫哥華､滿地可以及卡加利4個主要人口普查地區﹐合共訪問2,026名嬰兒潮長者﹐年齡介於52至71歲之間。
結果發現﹐卡加利及溫哥華長者充當父母銀行的意欲最強﹐份額分別高至74%及72%﹐至於多倫多及滿地可﹐則同為65%。
在大多倫多地區方面﹐這次調查訪問了600名長者﹐當中35%打算在生前資助親人買屋﹐另有30%透過遺產來給予協助﹐餘下的35%則無意發揮父母銀行功能。
聯手進行調查的加拿大蘇富比國際地產公司(Sotheby's International Realty Canada)及市場研究公司Mustel Group在報告中指出﹐事實上﹐多倫多地區已有11%的長者提供了金錢的資助﹐至於有意在未來10年出手幫助的份額則有18%。
顧名思義﹐父母銀行幫助的對象以子女為主。根據調查所得﹐大多倫多地區受益人之中﹐佔了88%都是子女﹐不過﹐孫子女也有2%。
資助買屋金額方面﹐多倫多地區受益人所獲得的長者生前資助中位幅度介於2.5萬至5萬元以下﹐與溫哥華相同。資料又顯示﹐佔了1成的人獲得的資助至少20萬元﹐以目前大多倫多地區獨立屋平均價格996,527元來說﹐這個幅度的資助額足夠應付最低2成的首期。
值得一提的是﹐多倫多地區的受益人之中﹐佔了3%所獲得父母銀行資助超過100萬元﹐換言之﹐這些幸運兒可以不用造房屋按揭也能購買獨立屋。
事實上﹐大多倫多地區大部分獲父母銀行資助的買家都傾向於購買低幢住宅。資料顯示﹐選擇獨立屋的人佔了41%﹐至於半獨立屋及鎮屋﹐所佔的份額也高至33%。
