市議員黃慧文倡小店新稅種 助央街小店低層商業樓生存

[2017.12.06] 發表

【明報專訊】多市議會昨天開始例行大會之際﹐市區商界人士舉行新聞會﹐要求大會通過市議員黃慧文和湯普森(Michael Thompson)的動議﹐考慮建立獨立小型商業稅種﹐幫助市區小商鋪脫離目前面臨的困境。

央街小商業協會會長安德森John Anderson說﹐布魯亞街以南的央街小型商鋪近年中遭遇不利的境遇﹐物業價值評估猛漲。今年稍早時﹐這一帶商業物業稅被定在未來4年中增加100%到400%不等。經過抗議﹐這個增幅減輕到50%至200%不等。

安德森表示﹐此等增幅對於小商鋪來說仍是無法負擔。何況現在商界又面臨最低工資直線上升的情形。

他說﹐小型商店、而不是高樓大廈﹐構成了市區城市特色的主要內容。如果將小商鋪都驅趕出市中心﹐城市活力將不繼。

區內市議員黃慧文表示﹐進行物業價值評估的「城市物業評估公司」(MPAC)﹐使用周圍的銷售價格來決定被評估的物業的現值。近年來﹐多市中心共管柏文大樓建立、土地交易很多﹐造成周圍小型商業的物業價值急劇增高﹐給他們帶來巨大壓力﹐也威脅到鄰里社區的興旺。

她說﹐為了確保央街中區段眾多小商店和低層商業樓房的生存﹐急需建立新的符合他們特點的稅種。安省財政廳也表態說﹐如果多倫多市府提出設想﹐他們樂意考慮。因此﹐市府現在應該儘快做出努力。

黃慧文提出一個動議﹐獲得市議會經濟發展委員會主席、市議員湯普森的附議。這個附議將在市議會大會明天下午的會議上討論。

這個附議要求市府官員考慮下列問題﹐做出建議。

‧為獨立、並非連鎖﹐在低層樓房中開業的小型商鋪﹐建立一個新的稅種。

‧改變商業累進稅的稅率﹐減輕小商店的負擔。

‧如果現值評估使得一些物業的價值大升、物業稅升幅超過平均﹐應該考慮一個限價。

‧檢查「城市物業評估公司」的復查頻率﹐減少復查價值的大幅度變化。

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