皇銀﹕聯邦400億房屋策略影響慢
樓市短期展望不變 明年料放緩
[2017.12.02] 發表
皇家銀行經濟師認為﹐聯邦政府全國房屋策略對加拿大樓市的影響既輕微且緩慢。
不過﹐該銀行資深經濟師霍格(Robert Hogue)預期﹐對於緊張的市場來說﹐有關的措施假以時日將有助紓緩供應方面的壓力。
根據這個全國房屋策略﹐為期10年之內﹐聯邦政府將會撥款400億元﹐以圖緩解住屋的需求。
他解釋﹐整套策略重點包括加強建築方面的投資﹐隨着廉租屋單位供應增多﹐將會在樓市不同層面造成連鎖反應﹐最終導致私人市場的放租單位增加。
然而﹐他同時指出﹐任何效果不會迅速出現﹐也不會對溫哥華或多倫多這些市場帶來即時供應方面的紓緩。他說﹐經過對全國房屋政策分析之後﹐該銀行經濟研究部對加拿大樓市的短期展望維持不變。
該銀行繼續預期﹐由於受到房貸政策即將收緊､利息上升及最大市場置業負擔能力惡化的影響﹐明年樓市成交量及屋價將會放緩。
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