基秦拿樓市回升 年輕家庭有信心入市
[2017.11.29] 發表
基秦拿及滑鐵盧地區樓市膠著狀態有破局跡象﹐成交量再次回升﹐但年輕家庭不用再擔心不能夠上車。
加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)首席經濟師克倫普(Gregory Klump)表示﹐繼安省公平房屋計劃出台﹐當地樓市短暫回落數個月﹐現正開始改善。
這個公平房屋計劃目的是要降低樓市熾熱程度。克倫普表示﹐有關的措施令到樓市情緒改變﹐大金馬蹄地區一些買家改而採取觀望態度﹐結果是市道降溫。
他說﹐這些買家等待樓市調整﹐以能有機會落柯化時開出較低的價錢﹐但沒有經濟壓力的買家不會接受﹐所以形成了買家與賣家膠著的局面﹐但這個狀態目前看來已經破局。
他指出﹐若按月計算﹐近期亦已見回升。
他指出﹐年輕家庭曾擔心不能夠入市﹐但這些買家已由憂慮變得具有信心。
他解釋﹐沒有跡象屋價將會如以前般大升﹐樓市顯得較為平衡﹐買家有更多的時間作出落柯化的決定。
基秦拿-滑鐵盧地產經紀協會(Kitchener-Waterloo Association of Realtors)表示﹐今年4月當地屋價曾錄得前所未見40%增長。上月份﹐基秦拿及滑鐵盧地區平均屋價年升11.4%至454,398元。
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