10月新屋銷量增 樓價微漲 柏文銷售飈81%創10年新高

10月新屋銷量增樓價微漲柏文銷售飈81%創10年新高

[2017.11.24] 發表

【明報專訊】建築業及土地發展聯會(Building Industry and Land Development Association)昨宣布﹐大多倫多地區10月份新屋銷量上升﹐主要受惠於多家庭式住宅﹑高棟柏文單位及鎮屋的銷情。其中柏文單位10月的銷量更比去年平均的2,697個單位高出81%﹐創下10年新高﹔低棟房屋的銷量則相反﹐較10年平均數的1,388個單位低了64%。上月新屋銷量有5,377個﹐當中多家庭式住宅佔了91%﹐即4,884個單位﹔低棟房屋如獨立屋﹑半獨立屋及鎮屋則只佔9%﹐即493個。

至上月底﹐大多區今年的新屋銷量為39,476個﹐當中80%為高棟及中棟柏文及鎮屋的單位。BILD主席兼行政總裁Bryan Tuckey表示﹐10月的數據顯示﹐要購置新物業的準買家的選擇不多。他續指﹐省府推行的高密度居住人口政策令該聯會的成員興建更多的高﹑中棟的多家庭式住宅﹔此外﹐獨立屋價格昂貴﹐大部分消費者只能望門輕嘆﹐以致柏文銷售量創新高的同時﹐低棟房屋的價格卻進一步上升。

10月新屋供應量達12,500間﹐對比健康﹑正常的市場仍少。一般來說﹐該聯會於每月底才計算可供出售的新屋單位數量。10月底﹐大多區共有9,308個多家庭式住宅單位出售﹐單一家庭的住房則只有3,192個。

不管是單一家庭住房或是多家庭式住宅﹐10月新屋價格都有微升。前者的平均價格由9月的1,204,829元升至10月的1,217,428元﹐去年同期的均價則為937,689元。

10月高棟及中棟柏文大廈﹑鎮屋的均價則為677,456元﹐9月均價是661,188元。