大多區柏文銷售 第三季按年跌30%

多市中心聖詹姆士社區正在興建的柏文大廈。(明報記者攝)

【明報專訊】Urbanation Inc.昨日公布今年第三季大多倫多地區柏文市場銷售情況的報告﹐顯示季內大多區有4,577個柏文單位出售﹐較去年下跌30%。仍在建築中的柏文單位則由上個季度的6,699個單位上升至7,618個單位﹐這是自2015年第四季以來首度上升。但其餘的柏文單位存貨量則按年下跌38%﹐亦低於10年平均的16,304個單位的水平，該公司預測明年市中心新柏文呎價可升上1000元。

在今年首9個月雖售出26,453個柏文單位﹐但估計今年第四個季度將額外有12,000個單位投入市場﹐令外界估計今年柏文單位的銷售量將創34,000個新高﹐遠超過去年創下的27,000個單位的紀錄，2011年賣出的柏文單位則有26,000個。

由於柏文單位的需求創新高﹐加上存貨量減低﹐令新柏文的售價持續快速上升。所有已售出的柏文大廈的發展項目的平均呎價達670元﹐2017年第四季的柏文單位平均呎價為816元﹐較對上一個季度上升5%﹐相比一年前更上升了30%。舊多倫多市地區未售出的柏文單位存貨平均呎價更升至991元。

有估計柏文單位的銷量明年很可能放緩﹐令存貨量回升至正常水平﹐減低推高樓價的壓力。